집짓기, 땅구입에서 완공,등기까지

1.대지구입
 
                      건축주 담당
                   
                    -.대지규모, 대지배치상태.기존가옥 유무
                    -.등기관계,허가 가능 여부,부대시설
                    -.등기부등본,국토이용계획확인원,토지대장,건축물대장

2.기본설계
 
                  건축설계사무소
                     
                    -, 총면적, 가족구성원,층수,일조배치,동선
                    -, 외장및 지붕 내외장 마감제시,기본평면 계획제시.
                     
                    -, 건축물의 구조, 전기및 설비설계.조감도 작성
                    -, 건축물의 시공 견적서 작성 (시공회사)

3.건축허가및 착공

                  해당 시,구청

                      -,사전 심의 ( 약 1개월 정도 소요) ,경계측량
                          토지등기이전 허가 접수시대지사용 승낙서
                      -,폐기물 처리신고, 기존건물 멸실신고 (동사무소)

4.건축물 시공

                  시공회사
                   
                        터파기,골조공사,내외장공사,마감공사로 진행
                        택의 경우에 따라 2~3개월 소요됨.
                        구조변경시 해당부분 시공전 사전협의

5.준공

                  건축설계사무소:
 
                        관련 준공 서류 제출
                        건축물 사용 승인 (해당 시,군청)

6.입주

                  전기,통신및 기타하자부분 점검후 입주
                        시공 관련 사진 확보

7,소유권 보존 및 등기이전

                  취득세,등록세,교육세 등 세금납부
                        건축물 관리대장, 등기부등본에 등재